科普：办公空间布局规划的参考依据

办公空间布局规划，对很多公司来说仅仅是通过把办公家具放在固定的办公空间中。其依据主要来源于工作经验的总结。现在市场上绝大部分公司也是这样施行的，总体来说用起来也还可以。

但是这种依靠经验来进行规划的情况对于公司未来的发展情况可能就会出现不适应的情况。专业的办公空间设计公司在接受办公空间设计任务时，一般会经过大量的研究和论证，对目标客户公司进行大量的研究。比如深圳天象文仪家具有限公司，细到储存空间、供电需求，大到国际化形象等。其中会依据大量的科学验算来给出结果。

比如是储存间的面积需求及储存物品的方式需求，办公桌椅和开架柜子或是带门柜子，以及具体的柜子尺寸需求。弱电间的面积需求则是受到弱电机柜大小的影响，这需要和公司的技术部门人员进行沟通。

当主要功能确定后，需要列出客户所需的功能房间以及各部门人数（房间面积通常客户无法确定，只能得到人数资料)，了解各部门对于封闭与开放空间的需求，每个功能房间按照10～15m1人来确定面积大小，根据房间的重要性而列出相应的表格，以及需要进行定制办公家具的清单。

我们以一个案例来阐述，本案例中各楼层可使用的净面积为550m2，总人数为45人，则个人平均面积=550/45=12.2（㎡）

楼层可使用的净面积为550㎡，需求总面积424㎡，

则通道面积=550-424=126㎡

通道的面积占比=126/550=22.9%

办公楼一般为高密度设计，该案例个人平均面积为12.2㎡，通道占比为22.9%，由此看出该案例的员工办公面积略为紧张。

通过以上案例可以得出如下结论。

（1）办公空间中走道面积与总面积的理想比例为30%，在较为宽松的设计中走道面积与总面积的比例则为40%。

（2）办公空间中个人的理想平均面积为15㎡，略微宽松的个人平均面积为20㎡，最低的个人平均面积则为10㎡。